Riskli yapı tespiti ve itiraz
Lisanslı kuruluş raporlarının incelenmesi ve gerektiğinde süresinde itiraz.
6306 sayılı Kanun kapsamında
Kentsel Dönüşüm
Bursa'da riskli yapıların güvenli ve hukuka uygun biçimde yenilenmesi için; riskli yapı tespitinden hak sahipliğine, kat karşılığı sözleşmelerden kira yardımına kadar tüm süreçte mülk sahiplerinin haklarını koruyan uçtan uca danışmanlık ve temsil sunuyoruz.
Görüşmeleriniz tamamen gizlidir.
Neden önemli
Depreme dayanıklı, güvenli yapılar
Bursa, Türkiye'nin birinci derece deprem kuşağında yer alır. 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, riskli yapıların yıkılıp güvenli biçimde yeniden inşasını düzenler.
Süreç, teknik ve hukuki adımların iç içe geçtiği bir bütündür. Malik, kiracı ve müteahhit arasındaki ilişkinin doğru kurulması hak kaybını önler. Büromuz, tespitten teslime kadar her aşamada haklarınızı koruyarak yanınızdadır.
Hizmetlerimiz
Sürecin her adımında hukuki destek
Hak sahipliği ve malik hakları
Pay, arsa payı ve hak sahipliği işlemlerinde menfaatlerinizin korunması.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
Müteahhitle sözleşmenin müzakeresi; teminat, ceza ve teslim şartlarının düzenlenmesi.
Kira yardımı başvurusu
Taşınma sonrası kira yardımı başvurusu ve takibinde rehberlik.
Ortak karar ve 2/3 çoğunluk
Malikler arası karar süreçlerinin hukuka uygun yürütülmesi ve uyuşmazlık çözümü.
Uyuşmazlık ve dava takibi
İtiraz, iptal ve tazminat davalarında etkin temsil ve takip.
Nasıl ilerler
Tespitten teslime, dört adım
-
1
Risk tespiti ve raporlama
Lisanslı kuruluşça riskli yapı tespiti; rapor incelenir, gerekirse itiraz edilir.
-
2
Karar ve sözleşme
Maliklerle 2/3 çoğunluk kararı ve müteahhitle kat karşılığı sözleşmenin müzakeresi.
-
3
Tahliye, yıkım, kira yardımı
Tahliye, kira yardımı başvurusu ve yıkım izinlerinin tamamlanması.
-
4
Yeniden inşa ve teslim
İnşaatın takibi; hak sahipliği ve tapu işlemleriyle dairenizin teslimi.
Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Riskli yapı tespitine itiraz edebilir miyim?
Evet. Tespit raporuna, tebliğden itibaren on beş gün içinde ilgili müdürlüğe itiraz edilebilir; itiraz, teknik heyetçe değerlendirilir.
Kira yardımı ne kadar ve ne zaman ödenir?
Tutar her yıl Bakanlıkça belirlenir ve hak sahibi maliklere, taşınma sonrası başvuru üzerine belirli bir süre boyunca ödenir.
Komşularım anlaşmazsa süreç durur mu?
Hayır. Maliklerin 2/3 çoğunluğuyla alınan karar, katılmayanlar yönünden de süreci yürütür; payları yasaya uygun biçimde değerlendirilir.
Müteahhit yükümlülüğünü yerine getirmezse ne olur?
Kat karşılığı sözleşmedeki teminat, ceza ve fesih hükümleri devreye girer; gerektiğinde haklarınız dava yoluyla korunur.
Süreç ne kadar sürer?
Yapının durumu, malik sayısı ve inşaat süresine göre değişir. Ön görüşmede dosyanıza özel, gerçekçi bir takvim paylaşırız.
Yanıtlar bilgilendirme amaçlıdır; dosyanıza özel hukuki görüş için bize ulaşın.
İletişim
Dosyanızı birlikte değerlendirelim
Görüşmeleriniz tamamen gizlidir. Bize telefon, e-posta veya randevu formuyla ulaşın; size en geç bir iş günü içinde dönüş yapalım.